INVERTIR PARA GANAR,
NO PARA GASTAR.

Los Dólmenes es el mayor desarrollo inmobiliario de Maldonado.

¿POR QUÉ LOS DÓLMENES RESULTA LA MEJOR INVERSIÓN INMOBILIARIA PARA PDE Y MALDONADO?

Sin riesgo de construcción: dos bloques ya terminados.
Sin riesgo comercial: excelente proyección de ventas (50% vendido) y altísima demanda de alquileres.
El mercado demanda ALQUILER ANUAL, NO ESTACIONAL.
La ciudad de Maldonado tiene un déficit habitacional estimado en 3.000 unidades en el corto plazo, una clase media con el segundo mejor nivel de ingresos del país y el mayor crecimiento demográfico del Uruguay.
Ingreso medio de los hogares (Total País) en el mes de junio de 2020 se situó en $49.132 // U$S 1.143
Crecimiento de Población Anual para Maldonado: 2,19% (Mayor tasa registrada en el país)
Punta del Este: transformación gradual de balneario de verano a ciudad para vivir todo el año.
Muy escasa/nula oferta de alquileres y de venta de propiedades en el Municipio para el segmento objetivo.
Localización estratégica e inmejorable
RIESGO ATOMIZADO: 198 Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidos en 6 bloques de 33 aptos cada uno.
ALTÍSIMA DEMANDA DE ALQUILER. Se alquilan en forma inmediata, USD 350 de 1 dormitorio y USD 500 y USD 650 de 2 y 3 dormitorios.
SIN COMPETENCIA: Bajísima oferta de viviendas y sin proyectos en ejecución similares a LOS DÓLMENES
BENEFICIOS IMPOSITIVOS. Proyecto enmarcado en la Ley 18795 ANV de Viviendas Promovidas.
Muy Bajos costos de mantenimiento: expensas de USD 30 a 55/mes.
RENTA ANUAL 7% + 2% de revalúo proyectado- Apreciación del bien proyectado en 20% – 30% en 3 a 5 años.