INVERTIR PARA GANAR,
NO PARA GASTAR.

Los Dolmenes es el mayor proyecto de desarrollo inmobiliario actualmente en Maldonado

¿POR QUE LOS DOLMENES RESULTA LA MEJOR INVERSIÓN INMOBILIARIA PARA PDE Y MALDONADO?

Sin riesgo de construcción: 2 bloques ya construidos.
Sin riesgo comercial. Excelente Proyección de ventas (50% vendido) y alquileres.
El Mercado: Demanda ANUAL, NO ESTACIONAL.
La ciudad de Maldonado tiene un déficit habitacional estimado en 3.000 unidades en el corto plazo; una clase media con el segundo mejor nivel de ingresos del país y el mayor crecimiento demográfico del Uruguay.
Ingreso medio de los hogares para el Total País en el mes de junio de 2020 se situó en $49.132 // U$S 1.143
Crecimiento de Población Anual para Maldonado: 2,19% (Mayor tasa registrada en el país)
Punta del Este: Transformación gradual de balneario de verano a ciudad para vivir todo el año.
Muy escasa/nula oferta de alquileres y de venta de propiedades en el Municipio para el segmento objetivo.
Localización estratégica e inmejorable
RIESGO ATOMIZADO: 198 Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidos en 6 bloques de 33 aptos cada uno.
ALTISIMA DEMANDA DE ALQUILER. Se alquilan en forma inmediata, USD 350 de 1 dormitorio y USD 500 y USD 650 de 2 y 3 dormitorios.
SIN COMPETENCIA: Bajísima oferta de viviendas y sin proyectos en ejecución similares a DOLMENES
BENEFICIOS IMPOSITIVOS. Proyecto enmarcado en la Ley 18795 ANV de Viviendas Promovidas.
Muy Bajos costos de mantenimiento: Expensas de USD 30 a 55/mes.
RENTA ANUAL 7% + 2% de revalúo proyectado- Apreciación del bien proyectado en 20% – 30% en 3 a 5 años.